Віджим квартири по-київськи. 7 тисяч гривень обіцяють кожному, хто дасть наводку на самотнього старого

0


















Журналістам «Вістей» потрапило на очі оголошення з серії мережевого маркетингу: «Приведи похилого одного і гарантовано отримай 7 000 гривень».

Ініціатор акції – якийсь благодійний “Фонд Олени Орєхової“, за яким можливо ховаються поширені в столиці схеми шахрайства – з їх допомогою у самотніх літніх людей відбирають квартири.

90 тисяч — запорука успіху. Що цікавить “мисливців за нерухомістю“.

Журналіст “Вістей“ представився сусідкою типової київської старенької. Квартира є — а рідних немає, пенсія маленька, а проблеми зі здоров’ям — великі… Як раз такі найбільше цікавлять “мисливців за нерухомістю“.

“Моя сусідка інвалід другої групи, пересувається в інвалідному візку, дітей немає, близьких родичів теж. Ми просто дуже втомилися їй допомагати; готуємо, стираємо, прибирання робимо. При цьому бабуся примхлива, характер складний, тому ніхто з знайомих не готовий про неї подбати. Шукаємо для неї допомогу», – говоримо «благодійному» менеджера по телефону.

Фото: Оголошення фонду. «Допоможи» пенсіонеру!

Нас миттєво беруть в оборот. Голос з нотами щирого співчуття повідомляє, що якраз про таких хворих і самотніх людей опікується фонд. Причому, працює він, зрозуміло, цілком легально. Старих забезпечують ліками, забезпечують догляд доглядальниці, допомога соцслужб і навіть банально – грошима. Що просять натомість? А дрібниці…

“Ми пропонуємо договір довічного утримання. Скільки вашій пенсіонерки? 87? Так-так, ми готові з нею співпрацювати! Де у неї квартира? Печерськ? Трикімнатна? Може, ви зможете до нас під’їхати, ми б із задоволенням поспілкувалися докладніше. Передамо вам для бабусі всю літературу, щоб вона ознайомилася».

В офісі фонду нас зустрічає заступник директора Олена Коваленко.“90 000 гривень — це мінімальна разова виплата. Раз квартира хороша, то у вашому випадку сума буде набагато більше. Плюс ми пропонуємо мінімальну щомісячну фінансову допомогу — 1 000 гривень. Зрозуміло, і ця сума варіюється», — розповідає вона.

Фото: Усміхнена заступник директора Олена Коваленко. Пропонує великі суми за квартири старих.

Догляду в договорі немає

На словах умови просто фантастичні. Догляд, доглядальниця, соцслужби, матеріальна допомога. Але в договорі мало чого з перерахованого на словах.

“Відхід у договорі не прописуємо. Ви зрозумійте, прописати слово догляд – це підписати собі смертний вирок. Треба буде писати все по пунктах: стригти нігті, купати, готувати їсти, годувати з ложечки», — пояснює Коваленко.

За її словами, саме цей, відсутній пункт, що може в будь-який момент стати підставою для розірвання договору. Зате без нього старі відразу потрапляють в боргову кабалу.

“Справа в тому, що сам договір довічного утримання (ДПС) – це звичайна практика і в цьому немає нічого злочинного. Людина отримує догляд, обслуговуюча сторона в подальшому набуває право на його нерухомість. Інша справа, що відбувається далі. Розірвати договір можна в судовому порядку, якщо не виконуються умови договору. Але це ще треба довести. Якщо будуть докази, пенсіонеру не доведеться повертати отримані за договором кошти. Є варіант розірвати договір на загальних підставах, але тоді доведеться повертати все до копійки», — пояснює юрист Валерій Пономаренко.

Він уточнює – все, що не прописано, а сказано на словах, не має сили. Більш того, виконувати усні домовленості ніхто не буде, тому що це просто невигідно. Саме в цьому, як кажуть, «зарита собака». Не прописуючи в договорі слово «догляд», псевдоблаготворители гарантовано захищають свої інтереси в разі спроби розірвання. Це підтверджує і Коваленко.

“Розірвати договір можна в будь-який момент, — переконує нас “благоворительная дама“. — Але в цьому випадку бабуся повинна буде відшкодувати фонду його витрати. А то знаєте як буває, пенсіонер гроші витратив, а потім хоче з нами попрощатися». Ось і вся благодійність.

І це законно?

Фото: директор «диво-фонду» Олена Орєхова. Раніше «світилася» у подібних схемах.

Директор диво-фонду Олена Орєхова вже “світилася“ в історіях з віджимом квартир у людей похилого віку. У 2011 році вона працювала в сумно відомому в столиці фонді «Пенсіон», який майже за тією ж схемою відбирав квартири у людей похилого віку.

Із власних джерел у МВС “Вести“ з’ясували, що в 2010 році на Олену Орєхову навіть намагалися завести справу. Один з постраждалих від неї пенсіонерів подав заяву про шахрайство.

“Але справі не змогли дати хід, так і поховали. Юридично все було чисто. Умови договору виконувалися. Фактично в обмін на квартиру йому платили 500 гривень на місяць, як і було обіцяно», – повідомило джерело.

Важливо і те, що другою стороною у договорі виступають фізичні особи, яких підбирає фонд. “Договір оформляють на людину, приміром, зареєстрованого в Маріуполі. Від його імені такі «благодійники» платять пенсіонеру гроші щомісяця, але ні ліків, ні допомоги по дому, ні медичного супроводу не буде – його і в договорі немає. Людина витрачає величезну разову виплату на всі ці потреби і таким чином потрапляє в боргову яму, з якої, навіть по суду вибратися буде вкрай складно», — пояснює правоохоронець.

Фото: Сертифікат, який лунає людям. ЗВЕРНІТЬ УВАГУ НА ДАТУ!

Управи на ділків знайти не можуть – адже з формальної точки зору все законно. Головна ставка робиться на юридичну безграмотність людей похилого віку, яких простіше простого переконати в тому, що той самий «догляд», на який хворі і самотні люди розраховують, обговорювати можна лише усно.

А тому рибку на гачок продовжать приводити «добрі» сусіди, друзі і знайомі. Винагорода передбачена і для них. Тому Коваленко посміхається нам абсолютно щиро: «Ми не шукаємо пенсіонерів, вони до нас приходять самі».

“Це вже п’ята чи шоста еволюція шахрайських схем по віджиманню квартир у людей похилого віку та інвалідів. Якщо в 90-е до них просто приходили бандити і відбирали житло, то зараз бізнес помітно трансформувався – і отримав великий розвиток, – говорить правозахисник Едуард Багіров. – Так звані “фонди“ працюють з виглядом законно. Але в них входить група людей – це професійні юристи, психологи, соцпрацівники – які “підгортають“ бабусь.

Оскаржити договори, які готуються такими спецами, вкрай складно. Подібних схем маса, в моїй практиці був випадок, коли у овдовілої пенсіонерки з’явилася підроблена спадкоємиця-дочка. Про діяльність цих “благодійників“ знають правоохоронні органи, поліція і ГПУ. Моя думка – для того, щоб сильно скоротити обсяги шахрайських схем, треба, щоб регулярно, один раз у тиждень для пенсіонерів та інвалідів був прийомний день, наприклад, у центральному рагсі, де фахівці від поліції, мін’юсту і мінсоцполітики консультували б їх і перевіряли ці договори довічного утримання, попереджаючи людей про ризики. Для цього повинен бути підписаний документ про співробітництво відомств“.

«>

13.07.2018
19:16
Источник

Оставить комментарий